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科技进步无疑是世界范围内城镇化

    从为一机部、交通部、石油化工部等国家部委委托培养人才,到与水利电力部、煤炭部的联合办学,再到与晋江、泉港和紫金集团的合作办学;从开办科技开发公司、兴办校办企业,到建立国家大学科技园、成立军民融合创新研究院和“一带一路”发展智库;从支撑数字福建建设,到12个化肥催化剂、6个系列光催化产品的产业化等等,福州大学在协同育人、协同创新、服务社会等方面取得了丰硕的成果。美国社会哲学家刘易斯·芒福德在《城市文化》一书中对西方城市化推动力进行了总结,「蒸汽机动力的工厂体系,首先带动了人口稠密的城市地区的数量大大增加,-而到了1830年后,铁路出现并普及成为了世界范围内城镇化大发展的第二个重要因素,它大大助长了城镇化进程。」
  这就是现代工业产品从单纯的性能追逐,向满足人的需求、研究人性的变动去过渡的最佳动因。
  而在实地集团将上述这些科技产品实现落地和标配的背后,一方面在于软实力——运营思维的不同,其有别于传统地产商销售为核、项目独立、一锤子买卖等多年未变的运营思维,强调用户至上、持续优化配套服务、引入大数据等更加符合科技时代要求的运营思维。实地集团通过与包括AI公司小狗机器人、37°智能家居、新零售公司逗号科技等新经济领域企业达成深度合作,充实了硬实力,构建了一整套Smart Life System即SLS智慧人居生态系统。 以上文所述的「智能鞋柜」就来自37°智能家居为例,后者还为实地集团提供了可通过无感知睡眠传感器检测呼吸和心跳,形成完整的睡眠报告并定期推送给用户的智能床,具备无线充电、久坐提醒、温度调节、感应灯等功能的智能沙发,可通过手势控制调节高度,符合人体工程学设计与使用习惯的智能桌等一系列智能家居产品。
  而除了为用户打造一个智能住所外,实地集团还围绕用户需求构建了一个智能小区,包括国内首个O2O社区医疗服务连锁机构家有健康、逗号智能零售、海绵创客学堂、贝瑞母婴店及社区影院等,分别在医疗、零售、3D打印编程、母婴、娱乐等多方面为用户提供智慧生活消费服务。 在这背后,一方面是国内中产阶层的快速崛起——吴晓波曾把2016年视作中国「新中产消费元年」——我国中产阶级群体基数已经跨过3.5亿,这一群体不仅有着足够优渥的消费能力和意愿,在消费观念上也已然跨过了使用价值和低价的需求,开始愿意为生活质量、健康、品味买单,愿意为高品质生活支付一定的溢价。科技进步无疑是世界范围内城镇化发展的根本推动因素,随之而来的则是不动产行业的迅猛发展。
  10月25日,实地集团召开“实地领航·创享智活”2018媒体见面会,国内外百家知名媒体受邀参会,财经作家吴晓波在现场演讲中表达了类似观点,「去年中国城市化率为58%,随着收入水平的进步,城市化率将继续提高,房地产业前景可观...但未来这一行业也将发生更多变化,包括且不限于利润获取模型方面。」
  而在本次发布会上,作为一家成立自2006年却是业内「第一家以产品观来做地产」的地产企业,实地集团也展示出了其紧跟时代脚步,打造一套「硬件+软件+配套+服务+平台」的智慧人居生态体系的愿景与行动。
  当你出门后,这些智能家居设备都会自动停止工作,住所也会启动安防模式——由红外监控系统、电子巡更系统、周界防护系统组成的安防系统为你的住所安全保驾护航。
  上述这些曾经是科幻电影中不遗余力所描绘的一幕,亦被视为是未来生活的必然缩影,现如今却已经在实地集团的智慧居住生态布局中得到了实现。
  其实,随着技术的发展和产品的成熟普及,智能设备已经逐渐脱离单纯追求性能的阶段,它们开始成为一种日常消费的延伸并联动起来,为人们的美好生活需求所服务,就如衣服、化妆品一样,智能家居本身也在成为普罗大众所期冀的日常生活消费品。政协第十二届全国委员会副主席王钦敏,全国政协港澳台侨委员会副主任、福建省第九届、第十届政协主席梁绮萍,中共福建省委常委周联清,福建省人大常委会副主任吴洪芹,福建省政府副省长杨贤金,福建省政协副主薛卫民,全国人大常委会委员、全国人大社会建设委员会副主任委员、中国科学院院士姚建年,全国人大华侨委员会委员、原中共福建省委常委、省委秘书长叶双瑜,政协第十二届全国委员会委员、中国侨联第十届委员会常委陈聪聪等领导嘉宾出席。大会由福州大学党委书记陈永正主持。
  60年来,福州大学先后入选了国家“211工程”重点建设大学、福建省与教育部共建高校、国家“双一流”建设高校以及福建省与国家国防科工局共建高校,成为福建省高等教育的一面“旗帜”。
  据付贤智介绍,该校创建了全国地方高校第一个国家工程研究中心和福建省属高校第一个国家重点实验室,先后承担了包括国家重点研发计划项目、国家支撑计划项目、973、863、国家社科基金重大专项在内的一批国家重大重点攻关项目,为国家培养了一大批支撑区域产业发展的骨干人才,被誉为“福建省科学技术人才的摇篮”。 传统地产企业的楼盘销售模式都是盖完房子统一交房,管理工作外包给物业,房企本身不再参与后续事宜甚至会在交付现房收款后尽快做出责任切割,这就是所谓的成品思维,销售成品与用户不再关联。
  而实地集团则以产品思维为核心的,强调用户至上,不仅要保持与用户的高频次互动以洞察用户需求,还要基于这种洞察和动态数据分析,围绕用户需求的变化不断在产品端做出优化调整,为用户提供趋近于极致的美好生活体验。
  另一方面,则是步入互联网时代以来,不同行业之间的边界日益模糊,不仅「住」这门生意的边界范畴在不断扩大,诞生了诸如Airbnb这样以共享经济为核心的旅行房屋租赁社区。在高城市化率之下,以往象征着一个由冷冰冰的砖墙搭建出的住所,房子之于国人的「家庭」意味也更加浓重。
  或者用吴晓波的话说,「从房子到家这个过程中,房地产行业可能存在着大片利益空间和服务空间,这就是整个行业的转折点。」
  简单的说,在智能化生活快速发展的今天,人们能否在「衣食住行」四大日常消费领域中的「住」这一层面享受到科技发展带来的福祉,这正在决定着房地产行业的未来增长空间,因而成为了日益重要的一个议题。福州大学举行创新发展与“双一流”建设论坛暨建校60周年纪念大会,福州大学校长、中国工程院院士付贤智会上表示,该校已完成学校第六届党代会提出的“创业型东南强校”建设指标,基本建成东南强校。作为世界一流学科建设高校,福州大学在新时代吹响了向“具有若干世界一流学科的创业型国际知名高水平大学”进军的号角,朝着世界一流的东南强校阔步迈进。
  时任福州大学副校长的卢嘉锡先生在化学模拟生物固氮领域率先提出了固氮酶活性中心的“原子簇”模型,即“福州模型”。同时,在合成氨、算法结构、电极材料、光催化、图论、逆变电源、遥感监测、数字地貌、拱桥建设、建筑材料、食品添加剂、食品安全、光电显示、工业经济、金融汇率、工艺美术以及海洋文化等领域开展了独具特色的创新性研究和艺术创作,取得了一批重大研究成果,共获得18项国家科技三大奖,2项教育部社科成果奖,并在国际高水平学术期刊上发表了大量研究论文,ESI论文篇均被引名列全国高校前茅。
  开创政产学研用协同发展新格局,60年来,福州大学注重将教学科研与生产实践紧密结合,以服务求支持,以贡献赢发展,与政府部门、企事业单位和军事科研部门建立起了良好的合作关系,开创了政产学研用协同发展的崭新局面。